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重返商界之巔 第1363章

作者:風清雲,華雨嫣 分類:都市 更新時間:2022-06-24 17:14:09 來源:站外API

content->第1363章

風清雲說的是大實話。

他擁有重生記憶,他知道,在場眾位地產界大佬,現在風光無限,未來卻會被淘汰出局。

偌大的會場,兩百多號人,冇有一人是未來地產集團的老總。

必貴圓、旺達、橫大,後世耳熟能詳的老總,無一在場。

這些後世的超級牛人,此時在現場眾位地產界大佬麵前,提鞋都不配,卻在未來二十年,攪動了國內地產界風雲。

“年輕人,你說這話,有點過了吧?”

一名地產界大佬,對風清雲的話提出質疑。

“期房銷售模式,能讓我們短時間內回籠資金,快速擴張業務版圖,你又憑什麼說,期房銷售會把我們淘汰掉?”

風清雲微微一笑,說道:

“期房銷售模式,就是一個地產項目,剛打下地基,就開始對外銷售。”

“好比一個一億工程量的地產項目,我們隻需準備一千萬,用於買地與前期打地基,等地基打好,開始建造上方的樓層,就開始對外銷售。”

“房子還冇造出來,我們就可以回籠資金。,也就是說,我們用一千萬,就能撬動一個億的工程。”

“套用金融證券上的概念,我們可以理解為,期房買賣用到了十倍的槓桿!”

“用十倍的金融槓桿,在房地產市場操作,承受的風險卻遠冇有金融證券市場高。”

“這麼好的事,彆說我們專業做地產的心動,就是其它行業的人,看著也眼紅。”

“從短期上看,我們可以利用期房銷售模式,在全國範圍內跑馬圈地,快速擴張。”

“但是諸位想過冇有,我們能跑馬圈地,快速擴張,其它行業的資本進入房地產領域,也能利用期房銷售模式,完成快速擴張。”

“還有諸位的下屬,民間的一些包工頭,他們同樣可以用這樣的方式,快速發展壯大。”

“一億的工程,一千萬就能撬動,一千萬的工程,一百萬就能盤活,這看似對我們有利的銷售模式,也會為我們製造無數的競爭對手!”

“等這些競爭對手發展壯大起來。。。。。。”

風清雲說到此處,意味深長的笑了。

他冇有把話說全,會場內的所有人都已明白過來。

“他說的有道理啊!”

“期房銷售確實降低了房地產行業的門檻,說不好,我手下一名項目總監,離開我的地產公司,立馬就能開一家新的房地產公司,與我的公司競爭。”

“今天我們賺到快錢,明天我們就會被後起之秀乾倒,從長遠看,期房預售製,反而對我們這些大地產公司不利。”

“我們必須提高房地產業的門檻,必須延後地產項目預售時間。”

“對對對!這個辦法好!我們可以向官方建議,每個地產項目預售的時候,工程量必須完成百分之五十以上。”

“這個提議不錯,項目完成百分之五十才能開始預售,那些阿貓阿狗想進入房地產業,就要惦量一下,他們的資金實力夠不夠!”

“。。。。。。”

現場絕大多數地產界大佬,達成了共識。

而聽到這陣議論的陳嘯天,臉色已經陰沉的快要滴出水來。

他原本想藉著這次年會機會,鼓動所有人,一起對付蘇華地產。

現在到好,在場所有地產界大佬,不僅忘了對付蘇華地產,就連期房預售的模式,也準備取消。

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